Prospection Immobilière

Assistance Technique lors de votre Prospection immobilière

Mosaïque Ingénierie France réalise au préalable le Cahier des Charges fixant les critères de choix et paramètres de recherche à prendre en compte avant le lancement de la prospection immobilière.

Liste Préliminaire des Critères de Choix

  • Sécurité
  • Accessibilité
  • Adaptation aux obligations réglementaires
  •      (accessibilité, normes d’hygiène, sécurité, urbanisme…)
  • Parkings
  • Flux et la fréquentation
  • Visibilité de l’emplacement
  • Services de proximité
  • Environnement du local
  •       (architecture, le mobilier urbain, la signalétique, les zones de livraison…)
  • Autres

91 123-456-7890

BUREAUX – KINSHASA / RDC

Un rapport d’évaluation préliminaire sera présenté à Expertise France pour avis circonstancié sur chacune des options permettant un arbitrage sur la poursuite du Diagnostic Technique détaillé sur une ou plusieurs options.

Etat des lieux des Options Retenues

Mosaïque Ingénierie France réalisera un Diagnostic Technique du Bâti (qui portera sur les structures, le Second Œuvre et les finitions) ainsi que sur l’ensemble des Installations Techniques.

Diagnostic du bâti : Structures, Second Œuvre et Finitions :

Un examen visuel des structures et du bâti afin de s’assurer davantage de la stabilité des bâtiments et d’identifier éventuellement les défauts mineurs/majeurs qui seraient éventuellement visibles.
Si des modifications structurelles ou fonctionnelles sont programmées, des sondages seront effectués localement sur le béton de la structure afin de mieux appréhender sa qualité ainsi que la capacité portante des éléments de structure et de définir les renforcements éventuels qui seraient nécessaires pour la mise en œuvre du programme de travaux.

Diagnostic Technique des Installations Techniques

Un relevé et diagnostic des installations couvrant l’ensemble des équipements électriques, sécurité incendie, fluide, plomberie sanitaire, informatique, téléphonie, contrôle d’accès, télésurveillance sera réalisé afin d’identifier les problèmes de fonctionnement et les installations qu’il serait possible éventuellement de réutiliser dans le cadre d’un programme de travaux.

Diagnostic fonctionnel

Le Diagnostic fonctionnel comprendra l’étude des besoins actuels et futurs et la synthèse du fonctionnement des bâtiments existants (gestion de Flux, - Nomenclature générale des fonctions, organigramme...) afin d’arriver à un nouveau programme fonctionnel.

Etablissement des Programmes Travaux avec Planning et Estimation Financière

A l’issue des Diagnostics Techniques, Mosaique Ingénierie France établira les Programmes Travaux adaptés à chacune des options retenues.

Le Programme Travaux sera accompagné d’un planning objectif de sa mise en œuvre comprenant les différentes phases ( Lancement des Appels d’Offres, Sélection des Entreprises, Exécution des Travaux, Réceptions…etc)

Chaque Programme Travaux sera accompagné d’une estimation financière.

Mise en Œuvre du Programme Travaux pour l’ Option Retenue

Lancement des Appels d’Offres et Assistance Technique au choix des entreprises

Mosaique Ingénierie France établira le dossier des Appels d’Offres pour validation par le Maître d’Ouvrage avant lancement officiel auprès des candidats.
Pendant les différentes phases de l’Appel d’Offres, Mosaïque Ingénierie France apportera son assistance technique au sujet des points ci-dessous :
– Préparation des réponses et avis concernant les questions des candidats
Participer aux séances d’ouverture des offres
– Appuyer les travaux de la commission d’analyse des offres (technique et financière) ainsi que la préparation du rapport d’évaluation
– Assister aux négociations du marché et à la préparation des documents du marché
– Assister le Maître d’Ouvrage dans l’obtention de permis de construction si besoin

91 123-456-7890

Suivi et Réception du Programme de Travaux

SURVEILLANCE DES
TRAVAUX

  • Travaux de gros œuvre
  • Travaux de second Œuvre
  • Travaux des Lots spéciaux - Fluides et Electricité
  • Travaux de VRD
  • Validation de la liste des équipements et du
  •     planning d’installation
  • Installation des équipements

RÉCEPTION PROVISOIRE DES
TRAVAUX

  • Réception provisoire des travaux et gestion de
  •       réserves
  • Vérification des décomptes et établissement
  •      des propositions de réglement
  • Mise à disposition du dossier des ouvrages
  •      exécutés

RÉCEPTION DÉFINITIVE DES TRAVAUX

  • Direction des travaux de levée de réserves
  • Réception définitive des travaux
  • Décomptes définitifs et propositions de
  •      réglement pour solde
  • Plan de recollement de sécurité et de
  •      circulation.

Gestion du contrat des travaux

  • Administration du Contrat de l’Entreprise
  • Etape de Mobilisation de l’Entreprise & Revue des plans
  • Conseil et communication avec le Maître d’Ouvrage
  • Maîtrise des risques
  • Coordination avec les entreprises
  • Coordination avec les parties prenantes ( Propriétaire, Administration, etc)
  • Gestion documentaire
  • Vérification des décomptes intermédiaires et définitif des entreprises
  • Pilotage pour la maîtrise des délais
  • ETC

Mosaïque Ingénierie France

Contactez-nous pour plus d’informations sur nos prestations.

Contactez-nous